Deuxième métropole de France, Lyon conjugue dynamisme économique, qualité de vie et forte tension locative. Une valeur sûre pour investir dans le neuf sous le statut du bailleur privé.
Lyon est la deuxième métropole économique de France, portée par des filières d'excellence : biotechnologies, santé, numérique, industrie et chimie. Le quartier d'affaires de la Part-Dieu, premier pôle tertiaire de province, attire chaque année des milliers de cadres et de professionnels en mobilité, créant une demande locative constante et soutenue.
Classée en zone A, la métropole lyonnaise bénéficie de plafonds de loyers attractifs dans le cadre du dispositif Jeanbrun. Avec plus de 175 000 étudiants répartis entre l'Université de Lyon, les grandes écoles (EM Lyon, INSA, ENS) et les centres de recherche, la ville garantit un vivier locatif diversifié et pérenne.
Le réseau de transports en commun lyonnais (4 lignes de métro, 6 lignes de tramway, réseau de bus) offre une couverture dense de l'agglomération. Les programmes neufs situés à proximité des axes de transport bénéficient d'une demande locative particulièrement forte et d'un potentiel de valorisation élevé.
T2 de 45 m² dans un programme neuf lyonnais, acquis en VEFA sous le statut du bailleur privé.
Part-Dieu, Gerland, Confluence : Lyon concentre trois quartiers d'affaires dynamiques qui génèrent une demande locative forte de la part des cadres et professionnels. Le tissu économique diversifié assure une résilience du marché locatif.
Avec plus de 175 000 étudiants, Lyon est le deuxième pôle universitaire de France. EM Lyon, INSA, ENS Lyon, Sciences Po : les grandes écoles attirent une population étudiante solvable, idéale pour la location de petites surfaces.
Avec des prix dans le neuf nettement inférieurs à Paris mais des loyers soutenus par la forte tension locative, Lyon offre un des meilleurs rendements locatifs parmi les grandes métropoles françaises en zone A.
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