Bailleur Privé est le partenaire des investisseurs qui souhaitent construire un patrimoine immobilier rentable et optimisé fiscalement sous le statut du bailleur privé (loi Jeanbrun 2026). Un accompagnement sur mesure, sans frais pour vous.
Investir sous le statut du bailleur privé ne s'improvise pas. Chaque projet doit être cohérent avec votre fiscalité, votre capacité d'endettement et votre stratégie patrimoniale long terme.
Le statut du bailleur privé, instauré par la loi de finances 2026 (dite « loi Jeanbrun »), constitue une évolution majeure de la fiscalité immobilière française. En permettant d'amortir 80 % du prix d'un bien locatif dans le cadre des revenus fonciers, il offre une optimisation patrimoniale durable, à la différence des anciennes réductions d'impôt ponctuelles.
Notre rôle est simple : vous dire quand ce dispositif est pertinent — et quand il ne l'est pas. Nous étudions chaque dossier avec la même rigueur, quelles que soient sa taille et sa complexité, pour ne recommander que les projets cohérents avec votre profil.
Notre rémunération provient exclusivement des honoraires commerciaux versés par les promoteurs partenaires. Vous ne payez rien : ni au moment de la simulation, ni à la signature, ni pendant la durée de l'investissement.
Nous étudions votre TMI, effort d'épargne, loyers plafonnés et rentabilité globale (cash-flow, TRI, fiscalité). Objectif : déterminer si le dispositif est réellement pertinent pour vous.
Stock national des promoteurs de référence, opérations adaptées au LLI, meilleures localisations. Ce n'est pas un catalogue limité : nous travaillons sur le marché complet.
Gestion locative, ameublement, partenaires bancaires, promoteurs reconnus. Chaque intervenant est sélectionné pour sa solidité et sa fiabilité sur le long terme.
Sans frais pour vous. Rémunération via les honoraires commerciaux promoteurs. Ni surcoût de prix, ni impact sur votre pouvoir de négociation.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier et de l'analyse de marché. Notre rôle : vous dire quand c'est pertinent — et quand ce n'est pas le bon moment.
Notre engagement
Si le statut du bailleur privé est adapté à votre situation, nous vous le démontrerons. S'il ne l'est pas, nous vous le dirons aussi.
Demander mon étude personnalisée →Fonctionnement de l'amortissement, conditions d'éligibilité, performance fiscale : tout comprendre sur la loi Jeanbrun.
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